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Fiche pratique – Les préventions des risques d’expertise


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Lors des différents types d’expertise, vous rencontrerez pour chacune des risques divers et variés. Nous en avons identifié quelques-uns uns que le diagnostiqueur doit garder à l’esprit.

Cette liste n’est pas exhaustive.

 

 

TERMITES

 

Risques

  • Risques liés aux doublages
  • Risques liés à l’environnement juridique
  • Risques liés à l’oubli des autres insectes xylophages
  • Risques liés à la routine et au manque de concentration
  • Risques liés à une durée de validité de 6 mois

 

 

 

MESURAGE

 

Risques

  • Risques liés à une mauvaise prise de mesure
  • Risques liés à des pièces non perpendiculaires (méthode des rectangles)
  • Risques liés au calcul manuel
  • Risques liés à une mauvaise interprétation du lot de copropriété (loggia)

 

 

 

AMIANTE

 

Risques

  • Risques liés à l’impossibilité de faire des sondages destructifs
  • Risques liés aux doublages
  • Risques liés à l’oubli d’un matériau
  • Risques liés à l’impossibilité de tout inspecter
  • Risques liés à la décision de conclure sur un matériau douteux sans faire de prélèvement
  • Risques liés aux revêtements de sols (moquette, lino) sur des dalles de sols
  • Risques liés à l’erreur de recollement des résultats avec le laboratoire
  • Risques liés aux DTA (Dossier Technique Amiante) plus élevés car fournis à chaque transaction

 

 

 

PLOMB

 

Risques

  • Risques liés à un problème de machine
  • Risques liés au non-respectt de la réglementation (prises de mesures systématiques)

 

 

 

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

 

Risques

  • Risques liés à une mauvaise déclaration du client (notamment consommation)
  • Risques liés à l’absence d’ordinateur sur le terrain : impossibilité de conclure
  • Risques liés à une mauvaise estimation d’un matériau et/ou d’une épaisseur
  • Risques liés à l’absence de matériel : vitro mètre
  • Risques liés à une mauvaise analyse des systèmes de chauffage
  • Risques liés à l’absence de logiciel pour évaluer les matériaux

 

 

 

PRET A TAUX ZERO

 

Risques

  • Risques liés à une mauvaise interprétation de la loi
  • Risques liés à la réalisation d’une expertise trop rapide

 

 

 

ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)

 

Risques

  • Risques liés à une erreur de repérage du bien sur la carte des risques

 

 

DE MANIERE GLOBALE

 

 

Solutions

  • RCP (Responsabilité Civile Professionnelle)
  • PJ (Protection Juridique)
  • Prévention – bonnes pratiques – retour
  • Formation – Formation continue – veille juridique et Technique (Groupement ou Fédération : Mutualisation des services)

 

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