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Les agents immobiliers


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L’agent immobilier se présente comme une tour de contrôle du marché local. Il en connaît les déterminants généraux et de proximité, en suit l’évolution au quotidien et ne résonne pas sur des bases affectives.

Agents immobiliers

Cette notion de connaissance du marché est essentielle d’une part pour attirer un client et répondre à ses attentes , et d’autre part pour établir et certifier les informations des éléments du dossier.

Superficie, diagnostics… les obligations sont claires et toute tromperie délibérée tombe sous le coup de la loi et entraîne des sanctions. Dans ces conditions, les agences ne prennent pas de risques et transmettent des données fiables à l’acquéreur. D’autant que la réalisation d’un diagnostic est un processus compliqué, nécessitant les connaissances techniques spécifiques et certifiées d’un professionnel. Fastidieux, ces certificats sont généralement délivrés rapidement par les agences, qui disposent d’un réseau efficace de professionnels du diagnostic pour les réaliser.

 

 

 

Les agents immobiliers sont représentés par la FNAIM qui regroupe 11 000 adhérents, le SNPI qui en compte 6 000 et le FFIP.

 

Ils travaillent principalement en agence.

 

15 % des agences appartiennent à un réseau.

 

Ces réseaux d’agences réalisent ¼ des transactions.

 

 

 

LES RESEAUX D’AGENCES

 

 

 

Nom

Nombre d’agences

Orpi

1 300

Century 21 (filiale Nexity)

850

Laforêt

720

Guy Hocquet (filiale Nexity)

500

Square Habitat (Filiale Crédit Agricole)

500

Arthur l’Optimiste (filiale Nexity)

450

Era Immobilier

400

Avis Immobilier (filiale Crédit Mutuel)

170

Réseaux locaux et indépendants

20 000

 

 

Résumé :

Tout professionnel souhaitant exercer cette activité – réglementée par la loi Hoguet de janvier 1970 – doit être titulaire d’une carte professionnelle "transaction immobilière" délivrée par une Préfecture et renouvelable chaque année.

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