Simulateurs et moteurs de calculs de rénovation énergétique des logements

Nous croyons en la fin de l’énergie inépuisable et quasi-gratuite, donc à la nécessité d’améliorer l’efficacité énergétique de nos logements. Nous constatons l’émergence de nombreuses nouvelles obligations réglementaires sur l’énergie et la mise en mouvement des acteurs concernés par ces enjeux : des diagnostiqueurs immobiliers aux fournisseurs d’énergie. Nous voulons contribuer à la rationalisation de la consommation énergétique des logements afin de réduire la pression sur l’environnement et mieux gérer la fin des énergies fossiles.

Nous voulons construire avec vous les nouvelles pratiques de pilotage énergétique du logement…

La création de domofit est issue de la rencontre de deux experts,
passionnés de la transition énergétique :

Xavier Faure

« l’expert métier »

Ingénieur INSA en bâtiment,
ancien directeur de Dekra Immobilier,
CEO de Deveko depuis 10 ans

Guillaume Plouin

« l’expert informatique »

Ingénieur physicien,
expert du Cloud & des méthodes agiles,
auteur de 7 livres sur l’informatique,
formateur.

Notre plateforme de calcul énergétique a nécessité des travaux de recherche, des développements complexes dont nous faisons bénéficier nos clients.
Imaginée autour d’un carnet d’entretien numérique partagé, elle bénéficie de moteurs de calcul orientés efficacité énergétique, d’interfaces multi-écrans (PC, tablette, Smartphone) et d’une capacité à s’interfacer facilement à des applications tierces via des API
Les calculs sont basés sur la methode 3CL DPE, la plate-forme a été validée par le Ministère du développement durable.

La plateforme de calcul énergétique est destinée aux fournisseurs d’énergie, industriels, institutions publiques ou privée, éditeurs de logiciel. Elle propose des calculs d’efficacité énergétique dans le cadre de la rénovation des logements

Consommation & coûts énergétiques

Un moteur de calcul 3CL-DPE validé par le Ministère du développement durable et l’ADEME

Simulateurs pour particuliers

Une simulation à partir d’une description simplifiée du logement pour les utilisateurs pressés, un rapport de  consommation des équipements électriques

Préconisation de travaux

Une planification pluriannuelle, des scénarios d’efficacité énergétique, pour un calcul de retour sur investissement

Financements & aides de l’état

Le calcul financier au service de vos travaux (CEE, ANAH, ECO-PTZ, CITE)

domofit est une plateforme Cloud de calcul et de collaboration autour de la rénovation énergétique. Elle est utilisable selon différents scénarios : elle peut être intégrée au sein d’une application d’entreprise, d’un site Web grand public, d’un service Cloud. Elle peut être utilisée par tous les acteurs de la rénovation.

Fonctionnalités domofit DPE pour le diagnostiqueur

domofit DPE est une plateforme pour le calcul de diagnostics de performance énergétique selon la norme 3CL-DPE (méthode standard depuis avril 2013). La plateforme a été validée par le Ministère du développement durable et l’ADEME (voir : http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/dpe/evaluation-des-logiciels.html et http://www.observatoire-dpe.fr/ )

On parle de plateforme car domofit n’est pas un logiciel pour Windows, mais est constitué en 2 éléments :

  • l’application de saisie pour smartphone, tablette, ordinateur
  • le serveur permettant le calcul des étiquettes énergie et la génération des rapports

L’application de saisie est capable de fonctionner en mode déconnecté, c’est à dire de stocker en local les éléments saisis lorsque le serveur est indisponible. Puis, lorsque le serveur est disponible, elle lui fait appel pour lancer les calculs, et générer les rapports.

domofit DPE propose en fait 2 méthodes de calcul :

  • La méthode 3CL-DPE, utilisée dans la majorité des cas
  • La méthode par les factures, utilisée pour les biens construits avant 1948, et pour les biens avec Chauffage ou chauffe-eau collectif

domofit DPE permet de :

  • calculer la consommation énergétique d’un logement
  • calculer le coût énergétique d’un logement
  • de générer les étiquettes énergie et gaz à effet de serre
  • de générer un rapport DPE complet

Ce pour tous les types de bâtiments : maison individuelle, neuf, appartement, immeuble collectif, tertiaire, locaux commerciaux, etc.

Création d’un dossier avec ou sans la collaboration du client

Vous pouvez créer un dossier à partir de l’application de saisie. Dans ce cas vous saisissez :

  • les coordonnées du client, ou simplement son email pour un client existant
  • l’adresse du bien
  • les caractéristiques générales du bien

Si vous avez demandé la collaboration du client, votre client complétera sur le site web :

  • ses coordonnées
  • l’adresse de son bien
  • les caractéristiques générales de son bien
  • les documents numérisés en sa possession qui peuvent compléter le dossier : plan, règlement de copropriété, historique des factures énergétiques, factures de fenêtres neuves, etc.

Description des généralités

L’onglet “généralités” permet la description des caractéristiques générales du bien. Des valeurs par défaut sont proposées. Les autres doivent être saisies.

Les champs, “année de construction” et “chauffage/ecs collectif” conditionnent la méthode utilisée :

  • La méthode 3CL-DPE, utilisée pour les biens construits après 1948, et n’ayant ni Chauffage collectif, ni chauffe-eau collectif
  • La méthode par les factures, utilisée pour les biens construits avant 1948, et pour les biens avec Chauffage ou chauffe-eau collectif

En cas de changement de méthode, les données des formulaires sont écrasées : c’est pourquoi domofit demande une confirmation de ce changement.

Méthode 3CL – description du bâti

Pendant la visite sur le terrain, l’application de saisie permet la description de :

  • parois : murs, plafonds, planchers, ponts thermiques, et locaux non chauffés (LNC).
  • ouvrants : portes d’entrée, fenêtres, portes fenêtres, double fenêtres, vérandas, briques de verre, parois en polycarbonate, et masques solaires

NB : Les murs, plafonds, planchers doivent être saisies avant les ponts thermiques et les ouvrants, car ces derniers y sont rattachés.

La copie d’écran suivante présente la description d’un mur sur ordinateur :

La copie d’écran suivante présente la description d’un mur sur smartphone :

Méthode 3CL – description des systèmes

Pendant la visite sur le terrain, l’application de saisie permet la description de :

  • le chauffage principal avec sa programmation : un grand nombre de champs optionnels sont proposés selon les types d’émetteurs
  • l’eau chaude sanitaire principale : un grand nombre de champs optionnels sont affichés selon le type d’ECS (électricité, gaz, bois, réseau de chaleur….).
  • La climatisation
  • Les autres systèmes : chauffage secondaire, ECS secondaire, ventilation, production d’éléctricité

Méthode des factures – saisie des consommations

Vous décrivez à partir de l’application de saisie les factures par type de combustible et par type d’usage, quelques autres informations.

Génération des étiquettes

Pendant la saisie de l’existant, il est possible, à tout moment, de demander la génération des étiquettes DPE. Cela permet au diagnostiqueur de se faire une idée de l’efficacité énergétique du bien en cours de visite, éventuellement de faire des corrections sur la saisie, si les valeurs semblent incohérentes.

Cette génération des étiquettes repose sur le serveur de calcul : elle n’est possible que si le poste de travail est connecté à internet.

Création de recommandations

Une fois la saisie de l’existant finalisée, il est possible de faire des recommandations.

La première étape consiste à décrire la recommandation, l’investissement nécessaire et le crédit d’impôt éligible.
Pour calculer les nouvelles étiquettes énergie suite à la mise en oeuvre de la recommandation, domofit DPE propose d’éditer une copie de l’existant, et de donner avec précision les changements qu’implique la recommandation. (Par exemple, le passage en double vitrage 12/4/12 avec argon, ou bien la pose d’un isolant de 10 cm à l’extérieur d’un mur, etc.)

Génération du rapport

Une fois l’existant et les recommandations décrits, il est possible de générer le rapport en cliquant sur le bouton « génération du rapport ». Il est ensuite possible de le télécharger au format PDF ou RTF.

Envoi ADEME

Le bouton « envoi ADEME » valide et finalise la création du rapport en lui affectant un numéro ADEME et le publiant sur http://www.observatoire-dpe.fr/

Envoi au client

Le bouton « envoi client » permet de transmettre le rapport finalisé au client. Il sera notifié par email. Il pourra le consulter dans son espace personnel.

Nos moteurs de calcul

Calcul DPE :  consommation & coûts énergétiques

Ce moteur implémente :

  • la méthode 3CL-DPE, obligatoire pour les diagnostics de performance énergétique depuis le 1er avril 2013.
  • la méthode dite « par les factures », moins exigente en terme algorithmique

Il a été validé par le Ministère du développement durable (voir ce lien). Il permet de :

  • calculer la consommation énergétique d’un logement
  • calculer le coût énergétique d’un logement
  • de générer les étiquettes énergie et gaz à effet de serre
  • de générer un rapport DPE complet

Ce pour tous les types de bâtiments : maison individuelle, neuf, appartement, immeuble collectif, tertiaire, locaux commerciaux, etc. Il est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés pour réaliser des DPE règlementaires.

Simulateur de consommation énergétique pour particuliers

Basé sur notre moteur DPE, ce système permet de proposer aux particulier un simulateur de consommation énergétique pour maison et appartement. Les données d’entrée sont donc simplifiées pour une saisie plus rapide. Pour ce faire, nous utilisons des valeurs par défaut convenues avec nos clients, en fonction de leur contexte, et du degré de précision souhaité sur tel ou tel critère.

Ce moteur permet aussi de calculer les coûts énergétiques des appareils électroménagers (cuisson, lavage, loisirs, éclairage, etc.) Il se base pour cela sur les métriques de l’ADEME (voir ce lien).

Préconisation de travaux

A la suite d’un DPE, ce moteur permet de lister les travaux à effectuer et de les planifier avec les propriétaires du bien, sur le court et moyen terme.

Il propose une « ligne de temps » sur 5 à 30 ans pour positionner les travaux suivant différents critères :

  • Gain en efficacité énergétique
  • Gain en coût énergétique et donc retour sur investissement
  • Gain en confort : acoustique, qualité de l’air, sensation de froid, etc.
  • Valorisation du bien en vue d’une revente (valeur verte)
  • Obsolescence des éléments (exemple : chaudière de plus de 20 ans)

Il constitue une aide à la décision et à la planification, essentielle pour démarrer les travaux de rénovation.

Calcul d’ingénierie financière : financements & aides de l’état

Diverses aides financières existent dans le cadre de la rénovation énergétique. Certaines sont issues de l’état Français, d’autre des régions. Nous nous sommes concentrés sur le calcul des aides de l’état :

  • Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE),
  •  L’aide de L’Agence Nationale de l’Habitat (l’ANAH),
  • Le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE),
  • L’Eco-prêt à taux zéro (EcoPTZ).

Leur principe de calcul est complexe, il dépend de nombreux critères : composition et revenus des ménages, types de travaux, gains en efficacité énergétique, compétences des artisans, etc. Et les critères de calcul évoluent constamment, à la manière des impôts.  Il était donc nécessaire de créer un moteur de règle capable d’évoluer avec la législation. Ce moteur supporte des mises à jour par des profils non informaticiens, grâce à un tableau de règles de gestion.

Notre moteur calcule les aides éligibles au cas par cas. Il permet aussi de simuler les prêts nécessaires.

Utilisez nos moteurs de calculs selon votre besoin

Un Service sur étagère

Une API / un Web Service à intégrer par votre Direction Informatique

Une interface Web

Une iframe basée sur nos moteurs de calcul, développée selon vos besoins, à intégrer dans votre application

Une application complète,
clef en main

Une application complète basée sur nos moteurs de calcul, développée par notre équipe selon vos besoins