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Vous êtes décidé, vous allez acheter une caméra thermique. Mais quel matériel choisir ? Il existe plusieurs gammes de caméras, avec des prix démarrant à environ 995 € jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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Pour répondre à des appels d’offres, il est possible de sous-traiter. Les logiciels permettent de gérer automatiquement les relations avec les entreprises consultées jusqu’au CCTP (cahier des clauses techniques particulières) en passant par le dépouillement.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) répond à des règles de calcul strictes et utilise principalement le moteur 3CL. Principalement réalisé dans un but réglementaire (la vente ou la location d’un immeuble), le DPE est particulièrement pédagogique pour le non-initié.
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Les RT (réglementations thermiques) se succédant et les paramètres à gérer devenant de plus en plus nombreux, il est désormais impossible de faire les simulations de calculs thermiques à la main. Les possibilités sont tellement nombreuses et variées que l’informatique devient primordiale.
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Quel est l’équipement type du diagnostiqueur immobilier ? Quels sont les principaux critères de choix du matériel ? Jean-Michel CATHERIN, Président de TESTOON, nous présente l’équipement type du diagnostiqueur immobilier.
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La quasi-totalité des bâtiments existants présente ce phénomène où les flux de chaleur sont plus concentrés que sur une surface environnante. Le mur ou le plancher agit comme une « ailette » d’échangeur qui capte la chaleur. Un renforcement de l’isolation par l’intérieur va augmenter la concentration du flux « chaud ».
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Sans formalisme particulier ni réglementé, le rapport qui présente les conclusions des travaux d’inspection doit être explicite, sans interprétation possible pour le non sachant. Le savoir faire et le professionnalisme du conseiller en rénovation doit apporter toutes les réponses aux questions du donneur d’ordre, même à celles qu’il ne se posait pas !
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L’utilisation de certaines palettes de couleurs, des taux de saturation, l’adaptation de l’outil de mesures, sont autant de manières de présenter les résultats les plus probants, notamment face au client moins expérimenté que le professionnel.
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L’utilisation de cette technologie de pointe nécessite au préalable de s’être formé. Il faut aussi connaître les moindres détails des fonctionnalités de sa caméra. L’étalonnage est la première étape obligatoire sous peine de travailler dans l’erreur et donc de fournir des conclusions fausses.
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La fiche descriptive d’un bien immobilier, c’est sa carte d’identité.Et plus elle sera détaillée, plus l’agent immobilier sera à même de tirer parti de chaque caractéristique pour mettre le bien en valeur. Synthèse d’un document incontournable dans la vente immobilière.
Créateur de conférences pour la transition énergétique