Les bâtiments tertiaires et collectifs disposent d’une règlementation qui leur est propre. La segmentation se fait notamment par élément. En lien direct avec la réglementation thermique dans l’existant, l’analyse de l’équipement de production de chaleur dans le collectif doit faire l’objet de beaucoup d‘attention de la part de tous : exploitant, syndic de copropriétaire, copropriétaires et/ou locataires.
TEXTE REGLEMENTAIRE
Arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1 000 mètres carrés, lorsqu’ils font l’objet de travaux de rénovation importants
Pour un ensemble construit après 1948 dont la SHON est supérieure à 1000m², et dont la valorisation dépasse 25% du coût de la construction (montant fixé par arrêté ministériel du 20 décembre 2007), il convient de réaliser une étude de faisabilité. Cette étude est un passage en revue de l’utilisation de toutes les énergies possibles.
LES POINTS DE CONTRÔLE
Système de chauffage :
- Chaudières :
- Gaz
- Fioul
- Bois
- Biomasse, Cogénération
- Système thermodynamique
- Réseau de chaleur
- Solaire thermique collectif
La mission pourra aussi porter sur l’étude du contenu des contrats existants avec les prestataires tels qu’un fournisseur d’énergie :
- la puissance disponible n’est elle pas trop élevée?
- la maintenance est elle en corrélation avec l’âge de la chaudière?
- le tarif appliqué pour la facturation est il adapté? etc.
Le professionnel qui décide de travailler sur ce sujet (les bureaux d’études thermique principalement) devra s’entourer de toutes les compétences : techniques et réglementaires afin d’assurer une étude complète et globale.
