Emission – Diagnostiqueurs sous pression ?
Les diagnostiqueurs sont au cœur de la transition énergétique des copropriétés. Entre exigences réglementaires en constante évolution et attentes croissantes des copropriétaires, leur rôle devient central pour garantir des audits fiables et des préconisations adaptées. Maîtriser les outils de métrologie, décrypter les nouvelles normes et choisir un matériel performant sont désormais des compétences clés pour se différencier.
REPLAY
Emission 24 juin – Diagnostiqueurs sous pression ? (E09)
Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon et de son laboratoire de métrologie, fait le point sur l’état réel des appareils de mesure utilisés par les diagnostiqueurs. Entre certificats de conformité, dérive de la précision et zones grises réglementaires, l’échange éclaire les risques sanitaires, juridiques et professionnels liés à un matériel mal étalonné, avant de revenir sur 20 ans d’évolution technologique du secteur et l’arrivée de Testoon dans le groupe Géomesure.
Points clés
- Le chiffre choc : des appareils jamais vérifiés depuis 15 ans
- 80 % des détecteurs de CO non conformes au laboratoire
- Un appareil défaillant qui déclare à tort « conforme »
- Risque sanitaire : l’intoxication au monoxyde de carbone
- Une réglementation qui s’applique aussi aux chauffagistes
- Les angles morts des textes réglementaires
- La responsabilité juridique devant les tribunaux
- L’exemple du cinémètre routier mal étalonné
- 20 ans d’évolution technologique et de prix
- La caméra thermique : de 50 000 € à 300 €
- Les scanners 3D désormais accessibles
- Testoon rejoint le groupe Géomesure
Intervenants
Jean-Michel Catherin (Testoon) ouvre les portes du laboratoire de métrologie de Testoon, pour un contrôle grandeur réelle : caméra thermique, télémètre laser, testeur électrique et détecteur de monoxyde de carbone. Entre étalons, tolérances et certificats de conformité, ce reportage montre concrètement pourquoi et comment un diagnostiqueur doit vérifier régulièrement son matériel de mesure.
Points clés
- Le principe de l’étalonnage : comparer un appareil à un étalon de référence
- La caméra thermique, contrôlée à environ ±2°C par rapport à un corps noir étalon
- Le télémètre laser, vérifié sur des cibles étalons au millimètre
- Le testeur électrique, simulé par un calibrateur et son logiciel guidé
- Le détecteur de monoxyde de carbone, étalonné avec des gaz de référence certifiés
- Les rôles d’un laboratoire de métrologie (opérateur, ingénieur, métrologue, responsable qualité)
- Des fréquences de contrôle réglementaires : 2 à 3 ans selon le matériel
- L’ajustage, pour prolonger la fiabilité d’un appareil jusqu’à 10-12 ans
Intervenants
L’audit énergétique en copropriété est une histoire qui commence en 2017, s’élargit avec le Diagnostic Technique Global (DTG) en 2021, puis se structure avec le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) en 2023. Face à ces évolutions réglementaires rapides et à la multiplication des outils de mesure, Diane Frammery (Sénova), Jean-Michel Catherin (Testoon) et Deborah Gubin (MYDTG) donnent les clés pour développer son activité sur ce marché en pleine mutation : comprendre les dynamiques du marché, maîtriser le cadre réglementaire, se différencier par l’expertise et le matériel, et surtout embarquer l’humain dans la décision collective.
Points clés
- 800 000 immeubles en copropriété, 13 millions de logements concernés
- DPE et PPPT : une mise en conformité sans réel outil de suivi
- La rénovation globale, vraie clé pour réduire les charges
- 2,4 millions de logements classés F ou G
- Un changement de calcul du DPE qui brouille les chiffres
- Diagnostiqueurs et bureaux d’études : deux mondes qui se rapprochent
- Le marché de la copropriété a structuré celui du diagnostiqueur
- De fortes disparités territoriales (Nantes, Paris, Marseille)
- Matériel d’audit : obligation de compétence, pas de matériel
- La caméra thermique, un outil de différenciation devenu accessible
- Le logiciel DTG/PPPT comme levier de performance et de conformité
- Le diagnostic à 360° : croiser architecture, énergie et finance
- L’humain et la pédagogie, clés pour faire voter un projet en AG
- Vers des livrables plus lisibles : photos, vidéos, jumeaux numériques
Intervenants
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