Créateur de conférences éco-responsables

Rénovation Globale : cas des Grands Ensembles

13 septembre 2022

3h

Organisé par

REPLAY

Table ronde : exemples de rénovations globales dans les grands ensembles

Anaïs LLULL

Ingénieur Maîtrise de l’énergie – Référente copropriétés
CAUE94

Jonathan HUYNH

Chef de projet copropriétés ALEC MVE

Richard WISSLER

Responsable agence et architecte
CAUE94

Xavier FAURE

Animateur
GRAND CIRCUIT

  • Échanges en table ronde sur les particularités de la rénovation des grands ensembles.
  • Illustration avec des réalisations exemplaires : rénovation globale de la résidence Mériel, copropriété de 195 logements composée de logements et locaux d’activité (station-service, restaurant, bureaux, Poste, commerces) ; rénovation de la copropriété La peupleraie (127 lots) à Fresnes ; rénovation de la copropriété Le clos de la Garenne (268 lots) à Fresnes.

Avec

Anaïs LLULL
Ingénieur Maîtrise de l’énergie – Référente copropriétés CAUE94

Jonathan HUYNH
Chef de projet copropriétés ALEC-MVE

Richard WISSLER
Responsable de l’Agence, architecte CAUE94

Xavier FAURE
Animateur du GRAND CIRCUIT


Étude et ingénierie financière pour réussir son projet

Christophe DUJARDIN

Président du directoire
ILE DE FRANCE ENERGIES

  • Le point sur les aides financières et la rentabilité d’une opération selon différents types de scénarios.
  • Retour sur l’actualité avec la sortie du parc locatif des logements énergivores (étiquette DPE G à partir de 2025, puis 2028 pour les F et 2035 pour les E), et l’interdiction d’installer une nouvelle chaudière fioul à partir de juillet 2022.
  • Présentation des avantages à la réalisation d’une rénovation (requalification architecture, valeur des biens, confort, économies d’énergie, entretien…).
  • Les étapes de la rénovation énergétique, du diagnostic jusqu’à la réception des travaux.
  • Le but de l’audit architectural et énergétique et les rôles respectifs de la maîtrise d’oeuvre, de l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et de l’ingénierie financière.
  • Le point sur les aides financières et la rentabilité d’une opération selon différents types de scénarios.
  • Retour sur l’actualité avec la sortie du parc locatif des logements énergivores (étiquette DPE G à partir de 2025, puis 2028 pour les F et 2035 pour les E), et l’interdiction d’installer une nouvelle chaudière fioul à partir de juillet 2022.
  • Présentation des avantages à la réalisation d’une rénovation (requalification architecture, valeur des biens, confort, économies d’énergie, entretien…).
  • Les étapes de la rénovation énergétique, du diagnostic jusqu’à la réception des travaux.
  • Le but de l’audit architectural et énergétique et les rôles respectifs de la maîtrise d’oeuvre, de l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et de l’ingénierie financière.

Avec

Christophe DUJARDIN
Président du directoire IDF ENERGIES


Retour d’expérience sur les réalisations

Thomas RENAUDIN

Chargé de mission | Accompagnement des copropriétés
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

  • Les particularités des construction des Trentes Glorieuses.
  • Retour en image sur une réalisation exemplaire : la copropriété Belliard (117 logements, gain énergétique après travaux estimé à 55 %).
  • Précision sur le programme des travaux, les montants de financement, les aides collectives et individuelles.
  • Le rôle du conseil syndical et du gestionnaire.
  • Les particularités des construction des Trentes Glorieuses.
  • Retour en image sur une réalisation exemplaire : la copropriété Belliard (117 logements, gain énergétique après travaux estimé à 55 %).
  • Précision sur le programme des travaux, les montants de financement, les aides collectives et individuelles.
  • Le rôle du conseil syndical et du gestionnaire.

Avec

Thomas RENAUDIN
Chargé de mission | Accompagnement des copropriétés AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT


Spécificité du chauffage et du pilotage énergétique

Giovanni MONTI

Président
FULGONI

  • Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
  • Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
  • Le cas des chaufferies dans les grands ensembles.
  • L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
  • Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
  • Le contrôle de la température de retour de chauffage.
  • L’importance du management et de la supervision.
  • Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
  • Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
  • Le cas des chaufferies dans les grands ensembles.
  • L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
  • Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
  • Le contrôle de la température de retour de chauffage.
  • L’importance du management et de la supervision.

Avec

Giovanni MONTI
Président FULGONI


Le groupement d’entreprise : fonctionnement et intérêt

Éric BALECH

Directeur commercial
SPEBI

  • Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
  • Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
  • Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
  • Illustration avec des chantiers exemplaires.
  • Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
  • Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
  • Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
  • Illustration avec des chantiers exemplaires.

Avec

Eric BALECH
Directeur commercial SPEBI


Objectif

  • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
  • connaître les spécificités des grands ensembles
  • s’informer sur les aides, financements et solutions techniques

Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

Les pouvoirs publics renforcent les obligations de rénovation énergétique des bâtiments existants. Après avoir été dans un premier temps retiré de la réforme du droit de la copropriété de 2019, l’obligation d’élaboration du plan pluriannuel de travaux a réintégré le paysage législatif fin 2021, avec une entrée en vigueur graduelle en 2023, 2024 puis 2025 en fonction du nombre de lots.

Ce projet de plan pluriannuel de travaux pourra reposer sur les conclusions du diagnostic technique global (DTG), devenu lui aussi obligatoire pour certaines copropriétés. Par ailleurs, la loi ALUR a rendu obligatoire la constitution d’un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle obligatoire à hauteur de 5 % du budget prévisionnel.

L’évolution du DPE aura également un impact : à partir de 2023, les logements avec une classe énergie G seront interdits à la location, puis les étiquettes F en 2028, contraignant les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation globale.

Pour accompagner les copropriétés dans la transition, l’arsenal d’aides financières est maintenu et réorganisé à travers MaPrimeRénov’. Lancé en 2020, le dispositif remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour l’Assistance à maîtrise d’ouvrage et la réalisation d’un Contrat de performance énergétique (CPE).

Partenaires

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